Abel Tasmanstraat 16A

Omschrijving

KORT
Ruime (87 m²) en goed onderhouden jaren-20 bovenwoning met dakterrasje en vrijstaande stenen berging. Veel oude elementen zijn nog aanwezig hetgeen het huis een klassieke uitstraling geeft. Perfecte starterswoning.

OMGEVING
De ligging is ideaal te noemen. Rustige straat en midden in de populaire Zeeheldenbuurt. Op loopafstand van de binnenstad van Groningen, de Westerhaven en het Centraal Station.

INDELING
Entree, halletje met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.Eerste verdieping: hal met toilet, lichte woonkamer (met fraaie eiken vloer) van circa 27 m², dichte keuken van circa 6 m² (vernieuwd in 2020) met toegang naar het terras/balkon (4 m²) en nog een kantoorruimte van circa 5 m².Tweede verdieping: overloop waaraan 2 slaapkamers van resp. circa 7 en 13 m², en 2 ruime bergingen (ca. 4 en 4 m²), nette gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel (2020).Bergzolder: ruime bergzolder toegankelijk via vlizotrap, niet beloopbaar.

ALGEMEEN
- combiketel CV verwarmd middels Remeha Avanta 2011;
- geheel dubbele beglazing;
- dakisolatie;
- redelijk goed geïsoleerd (label C);
- nieuwe label volgt;
- eigenaar dient bewoner te worden (of eerste verwant van eigenaar);
- actieve en gezonde VvE, bijdrage € 161 p/mnd.

GOED OM TE WETEN
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf februari 2023.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C