Partners
Wij zijn lid van:
NVM Aankoopmakelaar Groningen
NVM Verkoopmakelaar Groningen
Lees
Verkoopmakelaar
Huis verkopen in Groningen
Tarief makelaar Groningen
Wijken in Groningen
Tips voor starters
Blog
Social
Volg ons op social media voor exclusieve previews
ben-s.nl
Contact
Suikerlaan 25
9743 DA Groningen
Nederland
Je huis verkopen? Dit kun je verwachten
Voor ons makelaars is het logisch wat er allemaal precies gebeurt als we je huis in de verkoop gaan zetten. Maar voor jou is dit waarschijnlijk nieuw, of alweer een tijd geleden. Tijdens de verkoop zijn er heel wat zaken waarbij je stil moet staan. Hoe bepaal je de prijs? Welke strategie zet je in? Wat zijn de valkuilen? Lees hieronder hoe we jouw huis samen succesvol gaan verkopen!
Verkoop huis in 3 fases
Fase 2: Voorbereiding en bezichtigen
Fase 3: Verkocht
Fase 1: Oriënteerde fase (vrijblijvend)
Hoeveel brengt jouw huis op? De makelaar komt bij je langs om dit te beoordelen.
Hierin vind je alles wat je wilt weten over je woning.
Fase 2: Voorbereiding en bezichtigen
Samen met de styliste maak je jouw huis nog beter verkoopklaar.
Digitaal benodigde documenten invullen in ons makkelijk te gebruiken online systeem.
Prachtig beeld van jouw woning gemaakt door ons huisfotograaf.
Van Funda t/m het verkoopbord. We laten jouw huis zowel online als offline zien aan het publiek.
De bezichtigingen door de makelaar en beslissen verkoopproces.
Fase 3: Verkocht!
De juridische paperassen zoals de koopakte, die regelen wij voor je.
Wij zorgen voor de eindinspectie. Nu hoef je alleen nog even naar de notaris en dan, verhuizen maar.
Kies jouw makelaar
Ben Schuitema
Scherp
Bouwtechnisch goed onderlegd
Ervaren
Degelijk
Rustig
Beëdigd makelaar sinds 2000, ondernemer en sinds kort veel op het water te vinden. Vader van 2, houdt van uitdagingen en ontspanning op z’n tijd. Krijgt door zijn winnaarsmentaliteit veel voor elkaar en gaat voor zijn klanten tot het gaatje. Ontzorgen is zijn credo.
Niels van Diepenbeek
Direct
No-nonsense
Punctueel
Dienstbaar
Gedreven
Gecertificeerd makelaar sinds 2007, ondernemer en whiskyliefhebber. Vader van 3, enthousiast en fanatiek. Doet grondig zijn huiswerk voor hij op pad gaat en rust niet voordat hij de perfecte koper heeft gevonden voor jouw huis.
Ralph Meier
Meedenkend
Sociaal
Doortastend
Enthousiast
Eerlijk
Kandidaat - makelaar en motorliefhebber. Sleutelt net zo graag aan zijn motor als aan een goede presentatie van jouw huis. Denkt graag mee met klanten en out of the box als het nodig is. Heeft alleen een goede dag als jij tevreden bent.
Hoeveel is mijn huis waard?
Er zijn een aantal manieren om erachter te komen wat je huis waard is. Online rekentools van bijvoorbeeld Funda geven een schatting van de waarde van je huis. Je kunt de WOZ-waarde van je huis inzien via het WOZ-waardeloket. Om precies te weten wat je huis waard is en wat het oplevert bij verkoop laat je een makelaar bij je thuis langskomen. Bij ben-s.nl bieden we deze waardebepaling altijd gratis en vrijblijvend aan.
Wat kost een verkoopmakelaar?
Veel mensen die hun huis gaan verkopen komen erachter dat de tarieven van makelaars nogal kunnen verschillen. Wat is nu redelijk om aan een makelaar te betalen? Worden makelaars niet overbetaald voor hun diensten? De tarieven zijn vrij en daarom concurreren makelaars op dat punt met elkaar en is de hoogte van de courtage bespreekbaar.
Bij ben-s.nl zijn we vanaf dag 1 transparant in de tarieven. We spreken van te voren een vast bedrag af, all in. Dus geen onverwachte kosten achteraf. Óf je bepaalt gewoon zelf je courtage, pas nadat je huis verkocht is. Zo kun je zelf bepalen hoeveel de makelaar 'waard' is geweest in het verkoopproces.
We geven je de mogelijkheid te kiezen tussen 2 soorten verkoopcourtages:
- Optie 1 : Vast tarief
Maak een vrijblijvende afspraak met onze verkoopmakelaar om samen een vast tarief te bepalen. Het minimum is €2.625,- inclusief BTW
- Optie 2: Bepaal je eigen courtage
Bij makelaardij ben-s.nl kun je zelf bepalen hoeveel courtage je betaalt. Je kiest dan zelf een percentage tussen de 1% - 2% van de verkoopsom.
Hoe kan ik mijn huis op Funda plaatsen?
Wij melden je huis aan bij Funda zodat het zichtbaar wordt op deze website. Als particulier kun je zelf je huis niet bij Funda aanmelden, alleen aangesloten (NVM) makelaars kunnen dit. Bij ben-s.nl makelaardij plaatsen we niet alleen jouw huis op Funda, maar ook op onze eigen websites en social media kanalen. Zo bereik een enorm grote doelgroep.
Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?
Tijdens een waardebepaling van jouw huis komt de makelaar bij jou thuis langs. Hij kijkt oa naar de locatie, het type woning, onderhoud van de woning, oppervlakte, bouwjaar etc. De stand van zaken in de dan huidige woningmarkt en verkoopprijzen van omliggende/vergelijkbare woningen speelt ook een rol. Tijdens een waardebepaling kom je erachter wat jouw huis op dit moment bij verkoop op zou kunnen brengen. Een taxatie bevat meer elementen en wordt vaak gebruikt voor het verkrijgen van een financiering bij de bank. Hierin worden dan ook bijvoorbeeld de gebruikte materialen (welke kwaliteit) en de isolatie van een woning meegenomen.
Gratis waardebepaling aanvragen
Hoe maak je je huis klaar voor verkoop?
Om je woning verkoopklaar te maken, moet je een aantal documenten verzamelen. Niet alleen voor de makelaar, maar ook voor potentiële kopers die meer informatie over het huis willen:
- De lijst van zaken en vragenlijst (blanco exemplaren worden door de ons aangeleverd)
- Legitimatiebewijs (alleen voor ons dossier)
- Eigendomsbewijs
- Aanslagbiljet met de gemeentelijke belastingen
Controleer daarnaast of je een definitief energielabel hebt; dit moet aanwezig zijn wanneer het huis verkocht is.
Zorg ervoor dat je huis opgeruimd en schoongemaakt is voordat de fotograaf komt. Denk aan een opgeruimde hal zonder al te veel schoenen en jassen, een leeg aanrechtblad in de keuken, het speelgoed opgeborgen en de fietsen in de schuur. Wij mailen je de complete checklist zodat je niks kunt vergeten.
Heb ik een verkoopmakelaar nodig?
Een huis verkopen kun je zelf doen. Er bestaan tegenwoordig veel websites waar je zelf je huis online in de verkoop kunt zetten. Maar realiseer je wel dat er veel tijd en regelwerk in gaat zitten. Is dit te combineren met je werk en gezin? En heb je voldoende juridische kennis om alle risico's uit te sluiten? Er komt meer kijken bij het verkopen van je woning dan je misschien denkt. Scroll weer helemaal naar boven op deze pagina om te lezen wat er allemaal bij de verkoop van je huis komt kijken.
