Admiraal de Ruyterlaan 20

Omschrijving

In de populaire en geliefde Zeeheldenbuurt, aan de Admiraal de Ruyterlaan, ligt dit goed onderhouden en in 2025 grondig gemoderniseerde 2-kamerappartement. Met een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en badkamer én maar liefst twee balkons is dit een heerlijke plek om te wonen!

Het appartement is in 2025 flink onder handen genomen en onder andere voorzien van een nieuwe, strak uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, een gemoderniseerde meterkast en strak gestucte wanden. Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement is er bovendien altijd wel een fijne plek in de zon te vinden.

Ook de ligging is uitstekend. De binnenstad bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, restaurants en gezellige terrassen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De Rijksuniversiteit Groningen, Hanzehogeschool en diverse andere onderwijsinstellingen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning of een rondje sporten liggen zowel het Noorderplantsoen als het Stadspark op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het Hoofdstation en de uitvalswegen is het appartement bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: rustig en praktisch wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!

Entree
Afgesloten portiek met trappenhuis naar het appartement.

Indeling
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ruim 21 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, waar je geniet van een prettig uitzicht. Dit balkon is tevens voorzien van buitenzonwering.

De ruime slaapkamer van ruim 13 m² beschikt over een vaste kast en een moderne badkamer en suite. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Hier vind je tevens de cv-opstelling en ruimte voor het plaatsen van witgoedapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon van bijna 3 m² bereikbaar.

Op de begane grond beschikt het appartement over een inpandige berging van circa 5 m².

Bijzonderheden:
- Binnenstad op loopafstand
- In 2025 grondig gemoderniseerd
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2025)
- Moderne badkamer (2022)
- Meterkast gemoderniseerd (2025)
- Twee balkons
- Buitenzonwering aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 144,- per maand
- Vervanging van de kozijnen aan de achterzijde staat bij de VvE in de planning
- Inpandige berging op de begane grond

Let op:
- Aanvaarding in overleg, snel is mogelijk
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: D