Eeldersingel 36a

Omschrijving

KORT
Geef uw kind een vliegende start met een eigen plek op een toplocatie! Deze woning leent zich perfect voor ouders die voor hun studerende zoon of dochter een comfortabele woning zoeken. De woning is gelegen nabij alle benodigde voorzieningen.

OMGEVING
De woning is gelegen op korte afstand van de binnenstad. De Rijksuniversiteit Groningen, de Hanzehogeschool en andere onderwijsinstellingen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving bevinden. De karakteristieke Eeldersingel staat bekend om haar sfeervolle uitstraling en centrale ligging. Het Noorderplantsoen en het Stadspark liggen dichtbij; ideale plekken om te ontspannen of te sporten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het Hoofdstation en de uitvalswegen is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Een fijne, veilige en praktische woonomgeving waar een student onbezorgd kan wonen en studeren, en een aantrekkelijke investering met het oog op de toekomst.

INDELING
Begane grond, trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping, gemeenschappelijk zonnig balkon op het zuidwesten (9,6 m2), gemeenschappelijke entree (5,7 m2), entree appartement (3 m2), aan de rechterzijde de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel (2,1 m2), toilet, vervolgens de woonkamer met luxe openkeuken met inbouwapparatuur voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap, slaapkamer (8,1 m2), slaapkamer (10,6 m2).

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1915;
- energielabel A;
- HR++ beglazing;
- volledig gerenoveerd in 2020;
- VvE niet ingeschreven bij de KvK;
- VvE niet actief;
- funderingsrisico ABC.

LET OP
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- as is, where is'-clausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A