Dr. Th. Tjabbesstraat 36

Omschrijving

KORT
Dr. Th. Tjabbesstraat 36: Een fijne gezinswoning met een lichte en ruime woonkamer, zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een royale bergzolder. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas is bovendien al een mooie stap gezet op het gebied van comfort en isolatie.

UITGEBREID
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, een zonnige tuin en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te maken? Dan is Dr. Th. Tjabbesstraat 36 in Veendam zeker een kijkje waard.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van ca. 23 m², waar dankzij de grote raampartijen prettig veel daglicht binnenvalt. De aangrenzende keuken biedt toegang tot een riante bijkeuken en vervolgens tot de inpandige berging. Deze extra ruimtes zijn praktisch in het dagelijks gebruik en bieden bovendien mogelijkheden om de indeling van de begane grond verder te optimaliseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Dit samen maakt de woning tot een praktische gezinswoning.

Een absolute plus is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een overkapping, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten, en een houten schuur voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

Kortom: een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, veel praktische ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken.

LOCATIE
De Dr. Th. Tjabbesstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veendam. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, goed bereikbaar. Ook het centrum van Veendam is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang, kelder en toilet. Lichte doorzonwoonkamer van ca. 23 m² met deur naar de achtertuin. Keuken met inductiekookplaat en combi-oven/magnetron, met doorloop naar de bijkeuken en vervolgens de inpandige berging.

De achtertuin is voorzien van een overkapping en houten schuur en is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m² en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2010).

KENMERKEN
- bouwjaar: 1957;
- woonoppervlakte: 87m²;
- perceeloppervlakte: 142m²;
- energielabel: D;
- funderingsrisico: geen verhoogd risico;
- zonnige tuin op het zuiden met overkapping en schuur;
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- veel praktische bergruimte en drie slaapkamers;
- fijne gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg, voorkeur voor zo spoedig mogelijk.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D