Lichtboei 103

Omschrijving

Riant wonen met 4 slaapkamers, een zonnig balkon én een ruim dakterras!

Wilt u royaal en rustig wonen in een groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime bovenwoning aan de rand van Lewenborg beslist het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een balkon aan de achterzijde én een riant dakterras van circa 16 m², waar het tijdens zonnige dagen heerlijk vertoeven is.

De ligging is bijzonder prettig: nabij het natuurrijke Kardinge, natuurgebied Noorddijk, winkels, scholen en overige voorzieningen. Bovendien is de binnenstad van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier geniet u van ruimte, rust en groen, zonder dat u ver van de stad woont.

Indeling

Eerste woonlaag:
Via de trapopgang bereikt u het terras en de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische trapkast.

De ruime woonkamer van circa 27 m² beschikt over veel leefruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende plaats voor een eettafel en is er volop bergruimte aanwezig.

Tweede woonlaag:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ruim 12 m², voorzien van een vaste kast.

De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een luxe douchecabine met regendouche, een wastafel en een tweede toilet.

Aan de linkerzijde liggen de tweede slaapkamer van bijna 12 m² en de derde slaapkamer van circa 6 m².

Derde woonlaag:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, een praktische bergruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en een royale vierde slaapkamer van ruim 18 m². Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer met volop bergruimte.

Vanuit de slaapkamer is het ruime en zonnige dakterras van circa 16 m² bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,-, inclusief onder meer de opstalverzekering. Daarnaast werkt de VvE actief aan verdere verduurzaming van het complex. Voor de komende jaren staan onder andere extra isolatie, zonnepanelen, dakvervanging en het vervangen van de kozijnen van de bergingen en het dakterras op de planning.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Maar liefst vier slaapkamers
- Zonnig balkon én een ruim dakterras van circa 16 m²
- Fietsenberging op de begane grond van circa 6 m²
- Meterkast vernieuwd in 2024
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing uit 2021
- Gelegen in een groene woonomgeving, dicht bij natuur en voorzieningen

Bent u op zoek naar een verrassend ruime bovenwoning met vier slaapkamers en volop buitenruimte? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B