Rembrandt van Rijnstraat 115

Omschrijving

KORT
Aan de Rembrandt van Rijnstraat in Groningen bevindt zich dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping in een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 72 m2 en energielabel A biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en sfeervol wonen. De lichte ruimtes, strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een aangename woonbeleving.

OMGEVING
De Rembrandt van Rijnstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk met een groene uitstraling. Voor de woning bevindt zich een verzorgde groenstrook, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo is de buurtsupermarkt letterlijk om de hoek en vind je in de nabije omgeving diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer.
De ligging is bovendien bijzonder gunstig: het bruisende centrum van Groningen bereik je al binnen 20 minuten lopen of slechts 5 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor zowel stadsleven als pendelen.

INDELING
Begane grond: via de verzorgde entree bereik je via de trap óf met de lift het appartement.
Tweede verdieping: binnen valt direct de prettige lichtinval op, die de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. De living (27 m2) vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De modern ingerichte keuken (2020) is praktisch opgesteld en v.v. inbouwapparatuur. Het balkon (7 m2!) gelegen op het zuidwesten, is vanuit de de woonkamer bereikbaar en vormt een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van de zonnestralen, van de middag tot in de avond.
Verder 2 slaapkamers (13 en 9 m2), beide ruim en rustig gelegen aan de noordoostzijde van het appartement, waardoor ze van nature koeler blijven. Verder is er voldoende ruimte voor een groot bed en veel kastruimte.
De recent vernieuwde badkamer (2025) van ca. 5 m2 en het separate toilet zijn uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen.

ALGEMEEN
- bouwjaar: 2009;
- volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- energielabel A;
- 3-fasenaansluiting in de meterkast;
- volledig van binnen geschilderd in 2020;
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €157 euro;
- maandelijkse voorschot voor de stadsverwarming bedraagt €60 euro;
- fietsenberging op de begane grond;
- comfortabel en zorgeloos wonen;
- instapklaar heet dat.

LET OP
- aanvaarding in overleg, dit jaar nog mogelijk;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk de uitgebreide plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A