Lage der A 11

Omschrijving

KORT
In dit pand, dat is ontworpen door de Groningse architect Pieter van de Wint, bevindt zich een aantrekkelijk startersappartement op een van de mooiste plekjes van Groningen. Deze gerenoveerde benedenwoning met een energielabel A is zeven jaar geleden gemoderniseerd.

OMGEVING
Gelegen aan het water en te midden van de historische pakhuizen en monumentale gevels bevindt u zich hier in het hart van de stad. De Hoge der A en Lage der A vormen samen een sfeervol stukje Groningen waar de rijke handelsgeschiedenis nog altijd voelbaar is. Langs de kades staan tientallen monumentale panden, waardoor iedere wandeling hier bijzonder aanvoelt. Vanaf de Lage der A loop je zo de binnenstad in. De Vismarkt, Grote Markt en de gezellige winkelstraten liggen op korte loopafstand. Voor een moment van rust kunt u terecht in de nabijgelegen Prinsentuin, een groene en beschutte oase midden in de binnenstad. kort samengevat: de charme en historie van wonen aan het water en alle voorzieningen en levendigheid van de Groningse binnenstad binnen handbereik.

INDELING:
Begane grond: gedeelde entree (6 m2), entree woning, u loopt direct het woongedeelte binnen waar zich verderop ook de open keuken met inbouwapparatuur bevindt (39 m2), grenzend aan de keuken is de badkamer met toilet gesitueerd (3 m2). Achter in de woning is ruimte voor het slaapgedeelte met uitzicht op de gedeelde achtertuin (10 m2).

ALGEMEEN:
- bouwjaar 1913;
- woonoppervlakte 45 m2;
- energielabel A;
- gedeeltelijk HR++ beglazing:
- beschermd stadsgezicht;
- onder architectuur gebouwd.

LET OP
- verkoop geschiedt onder voorbehoud van kadastrale splitsing;
- VvE niet actief en niet ingeschreven bij KVK.
- KCAF-funderingsrisico: geen verhoogd risico ABC
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- 'as is where is'-clausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A