Eeldersingel 34a

Omschrijving

OPEN HUIS
Woensdag 9 september van 13:30 uur tot 15:00 uur.
Wil je het open huis bijwonen? Reserveer dan jouw plek door via Funda een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Na je aanvraag ontvang je een link waarmee je eenvoudig een tijdsslot kunt reserveren.

KORT
Dit gerenoveerde appartement is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnig privé dakterras op het zuidwesten. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met een energielabel B. De perfecte starters woning!

OMGEVING
De woning is gelegen op korte afstand van de binnenstad. De Rijksuniversiteit Groningen, de Hanzehogeschool en andere onderwijsinstellingen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving bevinden. De karakteristieke Eeldersingel staat bekend om haar sfeervolle uitstraling en centrale ligging. Het Noorderplantsoen en het Stadspark liggen dichtbij; ideale plekken om te ontspannen of te sporten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het Hoofdstation en de uitvalswegen is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Een fijne, veilige en praktische woonomgeving waar een student onbezorgd kan wonen en studeren, en een aantrekkelijke investering met het oog op de toekomst.

INDELING
Via de naastgelegen steeg loop je naar de achterkant van het pand. Via de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement.
Eerste verdieping: de moderne keuken met inbouwapparatuur (6 m2), hal (5 m2), toilet, badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel (2 m2), slaapkamer (6 m2), woonkamer (19 m2).
tweede verdieping: overloop (4 m2) met toegang tot het riante en zonnige dakterras (19 m2), de ruime slaapkamer met bad en wastafel met wastafelmeubel (14 m2).

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1925;
- energielabel B;
- heerlijk dakterras op het zuidwesten;
- woonoppervlakte 67m2;
- gerenoveerd in 2022;
- VvE niet ingeschreven bij de KvK;
- VvE niet actief;

LET OP
- KCAF funderingsrisico: geen verhoogd risico ABC;
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- as is, where is'-clausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B