Tuinbouwdwarsstraat 18

Omschrijving

KORT
Fantastisch appartement op de begane grond gelegen om de hoek van het Noorderplantsoen. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A+, voorzien van twee ruime slaapkamers, moderne open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en een privébuitenruimte.

OMGEVING
De woning aan de Tuinbouwdwarsstraat 18 ligt in de geliefde Noorderplantsoenbuurt, onderdeel van de karakteristieke wijk Oud-West in Groningen. Dit is een van de meest gewilde woonbuurten van de stad, met haar rustige, groene straten en de kenmerkende jaren '20-architectuur. Op loopafstand vindt u het schitterende Noorderplantsoen, een van de mooiste stadsparken van Groningen, ideaal om te wandelen, joggen of gewoon te ontspannen aan het water.

De buurt kenmerkt zich door een levendige mix van gezellige buurtwinkeltjes, koffiezaken en horeca, terwijl het bruisende centrum van Groningen op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ook het Centraal Station en diverse uitvalswegen liggen dichtbij, wat deze locatie perfect maakt voor zowel wonen als forenzen. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt de Noorderplantsoenbuurt een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree complex, woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (34 m2), trapkast (1,36 m2), toilet (1,54 m2), ruime badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels en een inloopdouche (8 m2), hal (6 m2), aan de achterzijde bevinden zich twee grote slaapkamers (15 m2 en 11 m2). Via de grootste slaapkamer is de achtertuin (9 m2) te bereiken. Tevens bereikt u via deze slaapkamer de multifunctionele ruimte onder de woning (28 m2) die begaanbaar is via een vaste trap.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1924;
- energielabel A+;
- privébuitenruimte;
- voorzien van vloerverwarming;
- kunststof kozijnen;
- HR ++ beglazing;
- VvE wel ingeschreven bij de KvK;

LET OP
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- 'as is where is' clausule van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- standaardwaarborgsomregeling van toepassing;
- asbestclausule van toepassing;
- projectnotaris van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_p