Bedumerweg 34

Omschrijving

KORT
Prachtig gemoderniseerde en sfeervolle benedenwoning met stadstuin. De woning ademt karakter en stijl en kenmerkt zich door het mooie hoge plafond, de gezellige indeling en het fraaie lichtinval. Met het stadscentrum en het Noorderplantsoen op steenworp afstand is deze woning perfect gepositioneerd voor het moderne leven. Geniet van het gemak van alles wat de omgeving te bieden heeft, terwijl je toch kunt genieten van de privacy, rust en warme sfeer van jouw huis!

LIGGING
De woning is gelegen aan een ventweg op de grens van de Korrewegwijk en de Hoogte. Met 5 minuten fietsen ben je in het stadscentrum en het Noorderplantsoen ligt om de hoek, perfect voor ontspanning! Met treinstation Noord op een paar minuten loopafstand en de vele busverbindingen, is de bereikbaarheid via het openbaar vervoer uitstekend. Verder is de ligging nabij de uitvalswegen en de ring optimaal en maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt.

INDELING
Via de hal/entree kom je binnen in de gezellige woonkamer met open keuken, samen 37 m². De open keuken is een ware eyecatcher, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een gezellige bar, waar je heerlijk kunt kokkerellen terwijl je in contact blijft met gasten aan de bar of in de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een kast voor de nodige opbergruimte. De moderne badkamer van 3 m² heeft een inloopdouche en een wastafel. Boven de gehele badkamer is een vliering aanwezig voor additionele opbergruimte.Via de speelse verhoging kom je bij het toilet en de slaapkamer. De slaapkamer is 9 m² en biedt een oase van rust en comfort, ideaal voor een goede nachtrust na een lange dag. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en de cv-opstelling. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin. Geniet van de rust en sereniteit van je eigen stadstuin, perfect om te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden.

ALGEMEEN
- 1 slaapkamer;
- woonoppervlakte 53 m²;
- inhoud 220 m³;
- bouwjaar 1898;
- energielabel B;
- HR++ glas (2022);
- verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2022);
- slapende VvE, geen inschrijving.

LET OP
- standaard ouderdomsclausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- aanvaarding: in overleg, kan snel, voorkeur binnen 2 maanden.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Energieklasse: B