Berkelstraat 21

Omschrijving

KORT
Leuke en onlangs gerenoveerde jaren-30 benedenwoning (hoekligging) met zeer royale achtertuin (lekker veel zon!) op een topplekje in het zuiden van de stad. Energielabel C. Woonoppervlakte 66 m².

BUITEN
Voortuin en heerlijk ruime besloten achtertuin met veel heerlijke plekjes om van de zon te genieten, gazon en vrijstaande stenen berging. De tuin ligt op het zuidwesten en is ruim 100 m²! Tuin en berging zijn ook via achterom naast het huis te bereiken.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige woonomgeving van de Rivierenbuurt met een goede bereikbaarheid naar het centrum en Centraal Station, daarnaast heeft het een goede ontsluiting naar het Julianaplein, A28 en de A7.

INDELING
Begane grond: entree, hal, kelderkast, nette woonkamer (ca. 27 m²) met hardhouten vloer (Jatoba), vernieuwde half open keuken (5 m²) met inbouwapparatuur, slaapkamer (10 m²) met openslaande tuindeuren, 2e slaapkamer aan de voorzijde (6 m²) met deur naar de (in 2024) gerenoveerde badkamer (4 m²) met wastafel, douche en toilet.

ALGEMEEN
- goed onderhouden;
- gerenoveerd vanaf 2022;
- schilderwerk buiten 2022;
- schilderwerk binnen 2024;
- speels ingedeeld;
- cv-verwarmd (eigendom, 2022);
- grotendeels dubbel glas;
- VvE is slapend;
- spouwmuurisolatie;
- energielabel C;
- perfect startershuis!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan deze zomer nog!

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C