Berlageweg 79

Omschrijving

Keurige eengezinstussenwoning met grote kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, lichte en ruime woonkamer met open keuken op de verdieping, twee slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers) en een badkamer op de tweede verdieping. Eenvoudig aangekleed, maar smaakvol en netjes bewoond. Diepe zonovergoten tuin en een gezellige veranda op de avondzon en vrijstaande houten berging. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Hunze op 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen. Volop mogelijkheden: praktijk/werken aan huis, mantelzorg, maar ook vier of vijf slaapkamers behoren tot de mogelijkheden. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Indeling: entree met lichte hal (ca. 7 m²), doorloop naar een prachtige en royale kantoorkamer (ca. 26 m²) met toilet en loopdeur naar de tuin, bijkeuken (ca. 4 m²) met extra keukenblokje, CV ketel (2015 HR combi, eigendom), wasmachine aansluiting en een loopdeur naar de tuin. Opgang naar de verdieping.Eerste verdieping: Vanuit het trappenhuis toegang tot een panoramische L-vormige doorzonwoonkamer (ca. 40 m² inclusief de keuken) met parketvloer en heel veel lichtinval. Open eenvoudige doch nette keuken (hoekopstelling) welke is voorzien van koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.Tweede verdieping: grote overloop (ca. 17 m², voormalig slaapkamer) en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van beide ca. 11m².Eenvoudige doch nette badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Diepe zonovergoten en verzorgde achtertuin (ca. 14 meter diep bij 6 meter breed) met borders en een vrijstaande houten berging.Ruime parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- voormalig drive-inwoning- uitermate netjes bewoond - groot speelveld op steenworpafstand.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- foto's zijn gemaakt met groothoeklens- aanvaarding in overleg, begin juni 2022.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B