Bilderdijklaan 35

Omschrijving

KORT
Heerlijk ruime maisonnette gelegen boven winkelcentrum Van Lenneplaan in woonwijk De Wijert! Geniet van een vrij en weids uitzicht op het Vondelpark met vijver en profiteer van het gemak van het aanbod winkels voor de dagelijkse boodschappen. Deze maisonnette beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een inpandige berging. Een aantrekkelijke combinatie van ruim en comfortabel wonen, moderne voorzieningen en een gunstige locatie; de perfecte starterswoning!

LIGGING
De ligging nabij de uitvalswegen A7, A28 en de ring is optimaal en maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt. Ook het centraal station ligt maar op 10 minuten fietsafstand en er zijn tevens goede busverbindingen. De binnenstad van Groningen ligt op circa 15 minuten fietsafstand. Ideaal is het ruime aanbod van winkels in het ondergelegen winkelcentrum, zoals Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en Wibra. Verder ligt het groene plantsoen voor de deur voor de nodige ontspanning in de buitenlucht.

INDELING
Afgesloten portiek met intercom. Gezamenlijke fietsenstalling en afzonderlijke inpandige berging. Trap naar de galerij.Tweede verdieping: Entree met meterkast, kast met wasmachineopstelling en modern toilet. Gezellige en lichte woonkamer met open keuken (samen 26 m²). De prachtige keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van alle inbouwapparatuur, inclusief een inductie kookplaat. Via de woonkamer toegang tot het balkon (4 m²), een perfecte plek om te genieten van de zon en de frisse lucht.Derde verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (15 m², 9 m² en 4 m²). De badkamer (4 m²) is uitgerust met een inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel.

ALGEMEEN
- prachtig uitzicht op het Vondelpark met vijver;
- ruim winkelaanbod in winkelcentrum Van Lenneplaan;
- gunstige locatie nabij uitvalswegen en centraal station;
- woonoppervlakte 76 m²;
- bouwjaar 1963;
- energielabel D;
- actieve VvE voor beheer en onderhoud van het gebouw, maandelijkse bijdrage € 117,31;
- verwarming middels blokverwarming;
- warm water via elektrische boiler (eigendom);
- inpandige berging;
- gasloos!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding: in overleg, kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: D