Boltweg 2C

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning aan de Boltweg 2 c in Ten Boer!

Deze keurig onderhouden hoekwoning uit 1997 is er eentje waar je zo in kan. De woning is voorzien van een mooie keuken uit 2015 en een moderne badkamer en toilet uit 2019. Met vier slaapkamers is het een woning met genoeg mogelijkheden. 

Ten Boer heeft een uitstekende verbinding met de stad Groningen. Zowel met de auto en fiets als met het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over verschillende winkels met o.a. een supermarkt en een drogisterij. Daarnaast zijn er verschillende bassischolen en naschoolse opvang en biedt het dorp een tal van mogelijkheden op het gebied van sport. Hierbij kan gedacht worden aan verschillende sportverenigingen en een openlucht zwembad. 

INDELING
Begane grond: entree/hal met een keurige vernieuwd toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ca. 27m² groot en beschikt over een ruime trapkast. De moderne open keuken van ca. 7m² is voorzien van inbouwapparatuur (een vaatwasser, een koelkast, vrieskast, een oven en een 5-pits gaskookplaat). 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11m² groot. De tweede slaapkamer is ca. 5m² groot. De vernieuwde badkamer is ca. 5m² groot en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine en droger, c.v. ketel installatie en mechanische ventilatie box. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 8m². Tevens is er nog een bergzolder aanwezig die middels een vlizotrap te betreden is. 

Tuin: aan de voorzijde van de woning is een keurig onderhouden tuin aanwezig met groen. Deze tuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijk terras aangelegd gelegen op het zuidoosten. Via een voetpad aan de zijkant van de woning zijn beide tuinen met elkaar verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime berging van ca. 10 m² met carport voor één auto. 

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 103m²;
- perceeloppervlakte 272m²;
- inhoud ca. 387 m³;
- bouwjaar 1997;
- goed geïsoleerd, energielabel B;
- instap klaar;
- c.v. ketel 2014 (eigendom);
- deuren v.v. skg meerpuntssluitingen;
- tuin vernieuwd in 2019;
- vast zonnescherm aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda;
- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website.

Kenmerken

• Ligging: Vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak