Bordewijklaan 117A

Omschrijving

KORT
Prachtig op een ruime kavel gelegen, helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers (5 mogelijk), woonkeuken, aangebouwde bijkeuken en garage, grote voortuin met eigen oprit en een royale zonovergoten achtertuin met achterom. De woning is onlangs in een nieuw jasje gestoken: nieuwe vloeren, keuken, badkamer, goten, schilderwerk. Verder volledig voorzien van dubbel glas en cv-verwarmd.

INDELING
Hal/entree (ca. 4 m²) met eenvoudig toilet, trapopgang met trapkast en doorloop naar de woonkamer/keuken.L-vormige woonkamer (ca. 24 m², laminaat) aan de voorzijde met aansluitend de open keuken (ca. 16 m², laminaat) aan de achterzijde. Vanuit de achterkamer is de tuin bereikbaar.Nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van koelkast (tafelmodel), vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en bergruimte in boven- en onderkastjes. Deur naar de bijkeuken. Handige bijkeuken (ca. 4,5 m²) met wasmachineaansluiting, deur naar de tuin en binnendoor naar de stenen garage (ca. 17 m², hoog plafond).Verdieping: overloop.Drie slaapkamers van 8,5 m², 9 m² en 15,5 m². Allen voorzien van laminaat.Nette badkamer van 4,5 m² met vaste wastafel, douche en tweede toilet.Tweede verdieping: overloop.Slaapkamer (10 m²) aan de voorzijde onder de schuine kap, voorzien van dakraam.Multifunctionele ruimte (ca. 17 m²) met CV ketel.

TUIN
Mooie diepe (ca. 15 m.) en brede (ca. 8 m) achtertuin met aan de achterzijde een pad. De tuin moet nog worden aangelegd.



BIJZONDERHEDEN
- deze woning is de modelwoning en onderdeel van zes tweekappers die in het verleden zijn verhuurd. Bordewijklaan 113, 113A, 115, 115A, 117 en 117A.

- de woningen worden vrij op naam (v.o.n.) aangeboden: overdrachtsbelasting en kosten notariële levering zijn voor verkoper. Kosten hypotheekakte zijn voor koper.- projectnotaris van toepassing: Plas en Bossinade te Haren.- het voetpad achter de tuinen wordt ook gebruik door de achtergelegen woningen (dit is notarieel vastgelegd).- de voortuinen zijn in eigendom van de gemeente Groningen. Het privé-gebruik van de voortuinen is alleen toegestaan met inachtneming van de gemeentelijke voorwaarden.

LET OP
- de woningen zijn getest op de installaties (water, elektra en gas) en hebben nieuwe goten en een nieuwe badkamer. Hiervoor wordt een garantie van 6 maanden afgegeven.- op de cv-ketels zit geen garantie.- de kadastrale percelen moeten nog definitief worden ingemeten, opgegeven metrages zijn berekend.- verkoper neemt verder geen verantwoordelijkheden met betrekking tot de feitelijke eigenschappen van een woonhuis (artikel 6.3 wordt in de akte doorgehaald).- er wordt een 'niet-bewonersclausule' opgenomen in de koopakte.- alle voorwaarden met betrekking tot de verkoop kunt u opvragen bij de verkoopmakelaar.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap