Boumanstraat 12

Omschrijving

In één van de leukste straatjes van de OOSTERPOORT op loopafstand van het centrum en centraal station gelegen, gemoderniseerde en karakteristieke schipperswoning met sfeervolle woonkamer en suite, twee ruime slaapkamers en een gezellige en zonnige plaats.Uitvalswegen A7 en A28 op 3 autominuten, binnenstad en centraal station op loopafstand. De woning is goed onderhouden en onlangs voorzien van een nieuwe badkamer en CV-ketel. De dakkapellen zijn gerenoveerd en onderhoudsarm.

INDELING
Karakteristieke hal/entree met tochtportaal, twee deuren met toegang tot de voor- en achterkamer en aan het eind van de gang een modern toilet met fonteintje.Gezellige woonkamer en suite (voor- en achterkamer, totaal ca. 28 m²) met schouw, houten vloerdelen, lambrisering en glas-in-lood.Nette keuken (ca. 4 m²) in de uitbouw voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, gaskookplaat/ losse koelkast en rvs afzuigkap. Bergruimte in boven- en onderkasten. Deur naar de plaats.

Verdieping: kleine overloop. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde (relatief eenvoudig te verdelen in 2 kamers) van ca. 13 m² met grote dakkapel en kasten.Slaapkamer (ca. 9 m²) aan de achterzijde, eveneens met (gerenoveerde) dakkapel en inloopkast. Moderne badkamer (ca. 3 m²) met douche en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige plaats van ca. 11 m² met bergkast.

BIJZONDERHEDEN
Hele gewilde en sfeervolle straat vlak achter het centraal station en de binnenstadIsolatie: grotendeels dubbel glas en dakisolatie.Verwarming en warm water d.m.v. een combiketel (2019 eigendom).

Let op:
- standaard waarborgsom regeling van toepassing- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: E