C.H. Petersstraat 63

Omschrijving

KORT
In de sfeervolle Korrewegwijk ligt dit ruime (108 m²) bovenhuis uit de jaren '20 met drie slaapkamers. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er zijn nog veel karakteristieke elementen aanwezig zoals de suitedeuren, erker en de kenmerkende hoge plafonds. De woning dient gemoderniseerd te worden. Veel potentie!

OMGEVING
Deze wijk ligt op steenworp afstand van het Groningse stadscentrum. Allerhande voorzieningen zijn nabij gelegen, zoals het UMCG, Zernikecampus, stadsstrand, Noorderplantsoen en winkelcentrum De Beren. Daarnaast is station Groningen Noord ook goed te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree, trapopgang naar eerste verdieping.Eerste verdieping: overloop, toilet, trap naar tweede verdieping, woonkamer-en-suite (samen 36 m²) voorzien van grote raampartijen. Deze plezierige leefruimte heeft hoge plafonds (bijna 3 meter) en de originele suitedeuren zijn nog aanwezig. Openslaande deuren naar het balkon. Dichte keuken (6 m²), tevens met balkondeur.Tweede verdieping: overloop, washok, badkamer (bijzonder) van 6 m² en drie slaapkamers (17, 17 en 7 m²), allen met beschikking over ingebouwde kastruimte.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1929;
- de woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest;
- Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de KvK;
- de VvE is echter niet actief;
- energielabel E (kan eenvoudig naar C);
- HR-glas uit 2013;
- er is een cv-ketel (2016) aanwezig;
- verwarming nu is middels gaskachels;
- bovenhuis kent leuke details.

LET OP
- er is nog geen gebruik gemaakt van afkoop mijnbouwschade (10.000 euro);
- en dus ook niet van de SNN-subsidie Waardevermeerdering (4000 euro);
- recent adviesrapport beschikbaar over mogelijke energiemaatregelen;
- indien radiatoren op de reeds aanwezige cv-ketel worden aangesloten, stijgt het Energielabel naar C;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing;
- beschermd stadsgezicht;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: E