Eemswaard 40

Omschrijving

Gezellige eengezinstussenwoning (BJ 1997) met de diepe tuin op het zonnige zuid-westen en vrijstaande houten schuur, gebouwd in kindvriendelijke en jonge woonwijk Ruischerwaard. Op fietsafstand van het stadscentrum en UMCG. Ring Groningen en uitvalswegen A7 en A28 op slechts een paar autominuten. Voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum, bushalte en tankstation eveneens op korte afstand. Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, derhalve energiezuinig.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang.Gezellige tuingerichte woonkamer (ca. 20m²) met laminaatvloer en aluminium schuifpui naar de tuin.Semi-open, moderne keuken (grotendeels 2012, rest 2016) met inbouwapparatuur: vaatwasser, koelvriescombinatie en een professioneel gasfornuis met oven en afzuigkap. Eveneens voldoende ruimte voor een 4-persoons eettafel. Ruime inloopkast onder de trap (Hr cv ketel uit 2008, geplaatst in 2010).Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken.Badkamer met hoek(douche)bad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.Slaapkamer voorzijde: ca. 15 m² met grote berzolder (bereikbaar middels vlizotrap).Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6 m², beide met dakraam.

Heerlijke zonovergoten verharde tuin (ca. 9 meter diep en 5 meter breed) met een vergrote vrijstaande houten berging, via achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen opbrengst ca. 2880 kwh per jaar- schilderwerk achterzijde 2019, voorzijde 2012- kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak