Florakade 176

Omschrijving

KORT
Sfeervol appartement, gelegen op een toplocatie aan de rand van de Oosterparkwijk met fraai en weids uitzicht op de sluizen, groen en het Van Starkenborghkanaal! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag met een royale woonkamer, nette moderne badkamer en keuken, twee grote slaapkamers en 2 balkons aan de voor- en achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en van de zon!

OMGEVING
In de naaste omgeving van de woning zijn alle voorzieningen te vinden en het stadscentrum en het UMCG liggen op 10 fietsminuten afstand. In de Oosterparkwijk is veel groen te vinden, er zijn verschillende parken zoals het Oosterpark en het Pioenpark. Ook is sportcentrum en recreatiegebied Kardinge op korte afstand gelegen. Ideaal om te wandelen, hard te lopen en te fietsen! Er is tevens een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de ringweg van de stad.

INDELING
Begane grond: gesloten portiek met intercom en trapopgang naar de appartementen.

Tweede woonlaag:
Entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken.De ruime sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht is ca. 39 m² groot en bestaat uit een voor- en achterkamer. De gesloten moderne keuken is ca. 9 m² en is voorzien van inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens een kast met schuifdeur met wasmachineopstelling en de CV ketel. Verder toegang tot de moderne badkamer van ca. 2 m² met inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de tweede hal te bereiken met toegang tot de 2 slaapkamers van ca. 12 m² en 10 m² groot. Vanuit de kleinste slaapkamer is er nog toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Door de gehele woning heen bevinden zich vaste inbouwkasten.

Fietsenberging van ca. 5 m².

ALGEMEEN
- Toplocatie! Prachtig vrij en weids uitzicht!;
- netjes bewoond en onderhouden;
- ruim en licht appartement;
- volledig v.v. kunststof kozijnen;
- veel praktische kasten;
- woonoppervlakte 85 m²;
- bouwjaar 1955;
- energielabel C;
- actieve en gezonde VvE met lage bijdrage van € 78,34 p/m.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C