Florakade 470

Omschrijving

Aan de rand van de Oosterparkwijk ligt dit leuke appartement aan de Florakade 470. Vanuit de woning en vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal en de Oostersluis. Tijdens de zomermaanden kan je hier heerlijk genieten van alles wat er voorbij komt. De woning is gebouwd in 1955 en beschikt over twee slaapkamers. Door de jaren heen is de woning netjes bewoond geweest, maar is het nu tijd voor een nieuwe eigenaar.

Het appartement ligt op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van de stad Groningen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen aanwezig in de directe nabijheid, zoals supermarkten en drogisterijen. De verbinding met het openbaar vervoer is goed en met de auto zit je binnen 5 minuten op de ringweg van de stad.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijk entree met intercom en trappenhuis.

Tweede woonlaag: entree met toilet en meterkast. De doorzon-woonkamer is ca. 36 m² groot met aan de voorzijde zicht op water en groen. De woonkamer beschikt over een tweetal vaste kasten. De nette keuken uit 2018 is ca. 7 m² en voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Tevens is er een mooie ruimte ingedeeld waar de wasmachine kan staan. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Deze is ca. 2 m² groot en beschikt over een douche en wastafel. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Deze twee kamers zijn gescheiden van elkaar via een kleine hal met een ruime vaste kast. De slaapkamers zijn respectievelijk 11 m² en 10 m² groot. Vanuit de laatstgenoemde kamer is er toegang tot een balkon van ca. 3 m² groot, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde is ook een balkon aanwezig. Deze is bereikbaar vanuit de keuken en is ca. 5 m² groot. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je de hele middag en een groot deel van de avond genieten van de zon.

Tevens is er nog een afzonderlijke fietsenberging aanwezig.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 82 m²;
- inhoud ca. 263 m³;
- actieve VvE, € 90,41 p.m.;
- verwarmd middels CV;
- voorzien van een energielabel D;
- verhuur is alleen toegestaan aan eerstegraads familie.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak