Fossemaheerd 13

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Kom dan snel eens kijken bij deze instapklare woning aan de Fossemaheerd 13.

Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolderetage. De woning is in de afgelopen twee jaar grondig aangepakt. Zo is de buitenzijde voor een groot deel voorzien van kunststofkozijnen met driedubbele en dubbele beglazing. De badkamer en toilet zijn zeer recent vernieuwd (2021). De keuken (2016) heeft een opfrisbeurt gekregen en is voorzien van een elektrische boiler en een kokend waterkraan. Ook is er nieuwe afzuigkap geplaatst met de afvoer naar buiten. Ook de achtertuin is vernieuwd en onderhoudsvriendelijke ingericht.

Op steenworp afstand van de woning bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets is het centrum van de stad Groningen in circa 15 minuten te bereiken. Met de auto ben je binnen een minuut op de ringweg. Als je de voorkeur hebt voor het openbaar vervoer, dan is er een uitstekende busverbinding met het centrum en het station.

INDELING
Begane grond: entree met een modern hangtoilet en fonteintje, meterkast (vernieuwd in 2021) en trapgang naar de eerste verdieping. De ruime woon-/eetkamer van circa 35m² is groot en beschikt over een open keuken die voorzien is van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en berging. Beide vertrekken zijn voorzien van een moderne vloer en muur- en dakisolatie. Er is nog een trapkast aanwezig die toegankelijk is vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m². Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig van ca. 13 m² en 9 m². De splinternieuwe badkamer van ca. 6 m² is in juli 2021 geplaatst en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, radiator en een wastafel.

Zolder: de ruime zolder van circa 20m² dient nu als werk- en sportruimte, maar kan eventueel ook ingericht worden tot een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de C.V. ketel en een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: aan de voorzijde is er plek om een auto op eigen erf te parkeren. In de meterkast is een aanpassing gedaan om ook elektrisch te kunnen laden. De fraai aangelegde achtertuin aanwezig is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte circa 118 m²;
- inhoud circa 414 m³;
- perceeloppervlakte 142 m²;
- c.v. ketel 2018 (eigendom);
- badkamer en toilet vernieuwd (2021);
- vloerisolatie aangebracht;
- driedubbel glas (HR+++) en dubbel glas (HR++);
- grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en gevelbekleding.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding begin oktober;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda;
- bekijk onze website voor de persoonlijke tekst van de verkoper.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak