Graspad 7

Omschrijving

KORT
Op zoek naar een leuke woning op loop/- fietsafstand van het centrum? Dan kan deze woning aan de Graspad 7 misschien wel iets voor jou zijn! Deze charmante woning is gebouwd in 1920 en is gelegen in Het Blauwe Dorp, binnen de Oosterparkwijk. De woning is netjes afgewerkt en instapklaar voor een nieuwe bewoner. Door de afgelopen jaren heen zijn er enkele verbeteringen aangebracht aan de woning. Zo is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en zijn er openslaande deuren aangebracht naar de achtertuin. De vrij diepe achtertuin is gelegen op het zuid/zuidoost biedt genoeg privacy en zon. Op de eerste etage bevindt zich een ruime slaapkamer met een werkkamer. Het is mogelijk om hier nog een tweede slaapkamer van te maken. Via een vlizotrap is er ook toegang tot een ruime vliering.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn praktisch gezien op loopafstand van de woning te vinden. De Oosterparkwijk zelf beschikt over meerdere supermarkten, maar gezien de afstand tot het centrum kan men ook hier goed terecht. Er is tevens een goede verbinding met het openbaar vervoer en de zuidelijke ringweg. Voor een korte wandeling door het Pioenpark hoef je alleen de straat maar uit te lopen.

Kortom; een leuke woning op een uniek plekje!

INDELING
Begane grond: woonkamer met open keuken van ca. 30 m². De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd. Via een klein halletje is het toilet te bereiken.

Eerste verdieping: een ruime slaapkamer van ca. 19 m² groot. Een deel van de slaapkamer wordt gebruikt voor een werkplek. Het slaapgedeelte en de werkplek zijn gescheiden van elkaar middels een kastenwand. De badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Verder is er nog een afgesloten ruimte voor de wasmachine en de c.v. ketel.

Zolder/vliering: via een vlizotrap in de slaapkamer is de vliering te bereiken. De vliering is geïsoleerde en biedt volop bergruimte.

Tuin: leuke zonnige achtertuin op het zuid/zuidoost. De tuin is ca. 38 m² groot en beschikt over een achterom. Tevens is er een stenen berging aanwezig van ca. 5 m² groot.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 60 m²;
- perceeloppervlakte 84 m²;
- inhoud ca. 234 m³;
- v.v. vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing;
- energielabel C;
- c.v. ketel 2009 (eigendom);
- het Blauwe Dorp is een beschermd stadsgezicht en de woning een gemeentelijk monument;
- erfpacht afgekocht tot 2029;
- bijdrage beheersvergoeding € 56,- p.m. ten behoeve van onderhoud en schilderwerk casco.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda;
- benieuwd hoe de verkoper de woning heeft ervaren? Lees het op onze website!

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C