Hamburgerstraat 24B

Omschrijving

Uniek! Pal aan de Hamburgervijver gelegen ROYALE JAREN '30 BOVENWONING (twee woonlagen) met kamer en suite, open moderne woonkeuken, nette en ruime badkamer, een slaapkamer op de woonverdieping en anderhalve op de slaapverdieping, een groot balkon en een riant dakterras (ca. 35 m² !). Fietsenberging in de brandgang. Veel lichtinval, leuke indeling, karakteristieke stijlelementen uit de jaren '30 zoals: en-suite, paneel deuren en glas-in-lood. Actieve Vereniging van eigenaren € 75,- per maand.

De woning ligt aan de rand van de Korrewegwijk, op minder dan 10 minuten fietsen van het UMCG en stadscentrum, openbaar vervoer en supermarkt op looppafstand.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar het bordes van de woning.Entree met trap naar de woonverdieping:
Overloop met toilet, bergruimte en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.Ruime en lichte woonkamer en-suite met een voorkamer van ca. 17 m² voorzien van prachtig uitzicht aan de voorzijde -vanuit de erker- over de Hamburgervijver. De L-vormige achterkamer (ca. 19 m²) heeft veel ruimte voor een grote eettafel en de keukeninrichting. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ovencombi en een vaatwasser.Ruime slaap-/studeerkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde met inbouwkast.Nette badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, ligbad, wastafel en inbouwkast met wasmachine aansluiting en c.v. opstelling.

slaapverdieping: bereikbaar middels een bordestrap.Overloop met wastafel en bergkast. Slaapkamer twee (ca. 8 m²) met deur naar dakterras en doorloop naar een prachtige derde slaapkamer (11,5 m² onder de kap), eveneens met deur naar dakterras.

Prachtig, zonnig en ruim dakterras van ca. 35 m² op het zuidwesten. Het terras is goed aangelegd met een beschutte omheining en een sfeervol prieel.

INFORMATIE
* bouwjaar jaren '30* woonoppervlakte ca. 95 m²* verwarming en warm water middels HR-combiketel 2014* fietsenberging op de begane grond* sfeervolle ruime woning* balkon en royaal dakterras* prachtige ligging aan de Hamburgervijver* actieve V.V.E., inschrijving K.v.K. en collectieve opstalverzekering, in 2021 opgericht , ca. € 1800,- in kas.

Aanvaarding: in overleg

Bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website ben-s.nl!

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak