Haverplein 8

Omschrijving

KORT
Leuke eengezinswoning, gelegen aan een rustig hofje in Ruischerbrug, met mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook. De woning bestaat uit 2 woonlagen en beschikt over 3 slaapkamers, een voortuin, achtertuin op het Zuidwesten met berging, een bergzolder en heeft energielabel B. De perfecte starterswoning!

LIGGING
De woning is gelegen in Ruischerbrug. Een uniek, rustig, kindvriendelijk en ruimtelijk stukje aan de rand van Groningen. Door het gezellige dorpse karakter, in combinatie met de ligging vlakbij de stad, ervaar je het beste van twee werelden. De woning ligt nabij een gevarieerd winkelaanbod aan de Rijksweg met een grote supermarkt. Ook winkelcentrum Lewenborg ligt op korte afstand. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in de binnenstad van Groningen. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de ringweg, dit maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast/kelder en toilet. De meterkast is in 2022 vernieuwd, inclusief 3 fase aansluiting. In de trapkast bevindt zich de wasmachine. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De lichte woonkamer is 21 m², hier heb je prachtig vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en de openslaande deuren zijn ideaal voor de verbinding met de achtertuin. De mooie strakke keuken is 6 m², is in 2022 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief inductie kookplaat. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn 6, 8 en 13 m². De nette badkamer (2018) is 2 m² en beschikt over een douche en wastafel. Zolder: de ruime bergzolder is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken.

TUIN
De zonnige achtertuin ligt op het Zuidwesten. Geniet hier van de rust en sereniteit, perfect om 's ochtends te ontbijten, te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden. De vrijstaande stenen berging is 9 m². Aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 71 m²;
- inhoud 284 m³;
- perceeloppervlakte 124 m²;
- bouwjaar 1965;
- energielabel B;
- 10 zonnepanelen;
- verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2011);
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B