Helper Westsingel 52

Omschrijving

KORT
Op zoek naar een leuke starterswoning? Deze leuke tussenwoning is gebouwd in 1915 en is vanaf 2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. En...niet onbelangrijk; met een energielabel A+ is dit fraaie huis ook nog eens zeer goed geïsoleerd!

OMGEVING
De woning ligt aan een rustige straat met aan de rand van de wijk Helpman. Het winkelcentrum van Helpman ligt op loopafstand van de woning. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal en trapopgang. De woonkamer met open keuken (samen 25 m²) is voorzien van grote ramen hetgeen voor veel lichtinval zorgt. De keuken (2021) staat handig opgesteld (schiereiland) en is voorzien van inbouwapparatuur.Via een tussenhal toegang tot het moderne toilet. Een compacte bijkeuken geeft toegang tot een kleine bergruimte met tuindeur. De stadstuin ligt op het zuiden en is ongeveer 16 m² groot.Eerste verdieping: overloop met kast voor cv-ketel (2021) met toegang tot twee slaapkamers (van bruto 10 en 6 m²) en de badkamer. De badkamer (6 m²) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een groot dakraam.

ALGEMEEN
- origineel bouwjaar 1915;
- woonoppervlakte ca. 65 m²;
- inhoud ca. 251 m³;
- goed geïsoleerd (A+ label)- cv-verwarmd (ketel uit 2021);
- 8 zonnepanelen;
- vloerverwarmd;
- dakisolatie;
- vloerisolatie;
- deels muurisolatie;
- dubbele beglazing;
- stadstuin van ca 16 m².

LET OP
- foto's zijn met een groothoeklens gemaakt;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' clausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A+