Hermanstraat 46

Omschrijving

KORT
Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde leuke tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin met achterom en een stenen berging. De woning is ideaal gelegen in een leuk straatje in de wijk De Hoogte, veilig en rustig wonen op korte afstand van het gezellige stadscentrum!

PRIJS
Het genoemde bedrag ad € 150.000,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

INDELING
entree/hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer (24 m²) met handige trapkast, nette keuken (6 m²) in de uitbouw. Vanuit de keuken bereik je de diepe achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande stenen (fietsen)berging.Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 9, 9 en 4 m² en een compacte badkamer met douche en wastafel.Zolderverdieping: middels trap te bereiken praktische bergzolder.

MODERNISERING
De Hoogte is een Groningse wijk met veel verrassende en prettige kanten. De afgelopen tijd is er veel in de wijk veranderd. De Huismeesters heeft de wijk volledig gerenoveerd. Alle woningen zijn grondig gerenoveerd waarbij de woningen zijn verbeterd en verfraaid. Het woongenot is dus weer helemaal van deze tijd (onder andere herstel voeg- en metselwerk, isolatie spouwmuren, vervanging kozijnen, HR++ glas, na-isoleren begane grond vloer, vernieuwen en isoleren dak), maar de mooie stijlelementen van vroeger zijn behouden gebleven of zelfs teruggebracht.

ALGEMEEN
- sfeervol en comfortabel wonen in een rustige woonwijk;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- nabij voorzieningen en stadscentrum;
- zowel van binnen als van buiten gemoderniseerd;
- woning is uitgevoerd met dak-, spouw- en vloerisolatie en dubbel HR++ beglazing;
- verwarmd middels nieuwe HR cv-combiketel 2018, eigendom;
- perceel 75 m², woonoppervlakte 66 m².

LET OP
- vraagprijs betreft een vanafprijs (dus omhoog onderhandelen);
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide brochure, 360-gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding in overleg (voorkeur eind februari/begin maart 2019).

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak