Houtzagersstraat 5

Omschrijving

KORT
Sfeervolle bovenwoning gelegen aan een rustig woonerf in de populaire wijk de Oosterpoort! De woning is grotendeels gemoderniseerd en met energielabel A. Het appartement ligt op een hoek met extra zijraam in de woonkamer, waardoor er veel licht binnenkomt. Balkon (7 m²) op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de zon!

OMGEVING
De Oosterpoortbuurt ligt op steenworp afstand van het centrum van Groningen. Een gezellige wijk met knusse kroegen en eetgelegenheden en daarmee een zeer geliefde en gewilde woonplek in Groningen. Lopend of fietsend ben je binnen enkele minuten op het Hoofdstation, station Europapark of in hartje binnenstad. Ook de uitstekende bereikbaarheid met de auto door de ligging nabij de ringweg maakt de Oosterpoortbuurt erg aantrekkelijk.

INDELING
1e woonlaag: entree met meterkast, ruime lichte woonkamer met open keuken (34 m²) en toegang naar het balkon (7 m²), hal met toilet en trapopgang. De moderne keuken in hoekopstelling is in 2020 geplaatst, voorzien van inductie kookplaat en inbouwapparatuur.2e woonlaag: overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers (16 en 13 m²), badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Beide slaapkamers hebben een hoog plafond met de originele balken in zicht en zijn voorzien van een vaste kastenwand. Ruime inpandige beneden berging (4 m²) met o.a. ruimte voor fietsen.

ALGEMEEN
- uitstekend onderhouden;
- hoekwoning met veel licht;
- veel praktische kasten;
- goed geïsoleerd, volledig HR++ glas;
- energielabel A;
- 8 zonnepanelen (2022);
- woonoppervlakte 81 m²;
- CV Vaillant combiketel 2005;
- actieve VvE, bijdrage € 71,47.

LET OP
- zelfbewoningsplicht of bewoning door eerstegraads familielid met een inwonende is van toepassing, eindigt 2 jaar na de overdracht van de woning;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A