Hyacinthstraat 177

Omschrijving

In de gezellige, groene en kindvriendelijke Florabuurt gelegen speelse, onderhoudsarme en volledig gerenoveerde tussenwoning (dubbele bewoning of praktijk aan huis mogelijk) met mooie stadstuin en separate fietsenberging. Drie woonlagen, keurig bewoond, grotendeels geisoleerd (dak-/plafondisolatie, gevelisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas). Origineel bouwjaar 1950, in 2003 casco gerenoveerd en daarna volledig gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met gang, toilet, voorkamer (ca. 10 m²), moderne badkamer (2023, ca. 5 m²) en achterkamer (ca. 8 m², thans in gebruik als keuken) met deur naar de tuin.

Verdieping: overloop met toilet.Woonkamer (ca. 16 m²) met laminaatvloer en voorgelegen balkon (ca. 1 m²).

Woonkeuken (ca. 13 m²) met wandmeubel voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombi, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Deur naar achtergelegen balkon (ca. 5 m²). 2e verdieping: overloop met toegang tot een grote berging, separate wasruimte (met CV ketel, 2015 en zonneboiler) en vlizoluik naar een grote vliering.Tweede moderne badkamer 2022 (douche, wastafelmeubel, ca. 3 m²).Grote slaapkamer (ca. 15 m²).

Voortuin.Achtertuin op zuidoost (ca. 9 m. bij 5 m) met achterom.Fietsenberging (huurprijs ca. € 20,- per maand).

Bijzonderheden:
- Meerdere gebruiksopties, bekijk de mogelijkheden op de plattegronden!- keurig bewoond- volledig kunststof kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijke dakisolatie en gevelisolatie- energielabel D
- erfpacht afgekocht, dus grond in volle eigendom- geen vereniging van eigenaren.

Let op:
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: D