Josine Reulingstraat 3

Omschrijving

KORT
In de wijk De Held ligt deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning (102 m²) met drie slaapkamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en zonnig. Zeer goed geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden, kinderdagverblijven en basisscholen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op fietsafstand van de woning. Ook kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in bijvoorbeeld Het Roege Bos of door de Groningse weilanden. De wijk is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De ringweg van de stad Groningen ligt op ca. 7 autominuten van de woning. Aan de overkant van de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Een nette en lichte woonkamer (ca. 45 m²) met een half open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. De achterzijde heeft een fraaie uitbouw met lichtkoepels en openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat vloer met vloerverwarming.Eerste verdieping: overloop, cv-kast, drie slaapkamers (14, 10 en 8 m²) en een verzorgde badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

TUIN
Voortuintje en een keurig onderhouden en zonnige achtertuin met een houten berging van ca. 7 m². De woning beschikt over een achterom. Perceeloppervlakte van 135 m².

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 102 m²;
- cv-verwarmd (combiketel uit 2010);
- goed geïsoleerd (A+ label)- v.v. 10 zonnepanelen (2021);
- goed onderhouden woning;
- mei 2022: gevel gereinigd;
- dak woning vernieuwd in 2018;
- binnen- en buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A+