Klaprooslaan 63

Omschrijving

Zeer leuke en goed onderhouden jaren '30 benedenwoning!

Deze modern afgewerkte woning aan de Klaprooslaan 63 beschikt over twee slaapkamers, een strakke keuken en badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin met een berging. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Onder andere twee supermarkten (Jumbo en Lidl), een Action, een kinderdagverblijf, het Oosterpark en Pioenpark. Dit allemaal op loopafstand van de woning. Het centrum van de stad Groningen ligt op slechts 6 minuten fietsen van de woning. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed. Zo is er op de hoek van de straat een bushalte aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree met toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer met vaste inbouwkast is ca. 17 m² groot met vrij uitzicht richting het Oosterpark. De moderne half open keuken is ca. 14 m² groot en beschikt over een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine hal met een toiletruimte. Tevens is vanuit deze hal de achtertuin te betreden. De grote slaapkamer is ca. 12 m² groot en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 6 m² groot. De nette badkamer is ca. 5 m² groot en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en heeft een aansluiting voor de wasmachine.

De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Het terrein achter de woning is afgesloten en alleen toegankelijk voor de eigenaren van de woningen. Hier bevindt zich ook de berging van deze woning.

Kortom; een instapklaar top huis nabij het centrum!

GOED OM TE WETEN
- woonoppervlakte ca. 65 m²;
- inhoud ca. 239 m³;
- bouwjaar 1932;
- instapklaar;
- badkamer en keuken uit 2015;
- toilet uit 2019;
- c.v. ketel 2015;
- actieve VVE, € 118,25 p.m.;
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak