Kloosterstraat 13

Omschrijving

Keurige starterswoning aan de Kloosterstraat 13 in Ten Boer!

Deze gemoderniseerde woning beschikt over een zeer lichte woon-/eetkamer met een open keuken en een geïsoleerde berging die dienst doet als bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nieuwe badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een onderhoudsvrije tuin aanwezig die gelegen is op zuidoosten.

Het dorp zelf beschikt over meerdere basisscholen, een kinderdagopvang, een winkelcentrum met diverse winkels en een ruim aanbod aan sportfaciliteiten. Het centrum van de stad Groningen is binnen 20 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of met de auto. Ook is er een keurig onderhouden fietsverbinding die via de landerijen naar de stad gaat.

INDELING
Begane grond: een kleine entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De strak afgewerkte woonkamer is ca. 23 m² groot en beschikt over een prettige lichtinval. De moderne open keuken van ca. 14 m² groot is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging van ca. 8 m² groot. De bijkeuken is geïsoleerd en beschikt over een wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. Tussen de woonkamer en keuken zit een hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is gerenoveerd wat daarmee het moderne karakter van de woning nogmaals benadrukt.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot en is voorzien van een vaste inbouwkast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn respectievelijk 11 m² en 6 m² groot. De badkamer van ca. 2 m² is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 93 m²;
- inhoud ca. 328 m³;
- perceeloppervlakte 134 m²;
- platte daken vervangen in 2014;
- meterkast vervangen in 2012;
- c.v. ketel 2008, eigendom.

LET OP
- aanvaarding begin februari 2022;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak