Koeriersterweg 11

Omschrijving

KORT
Prachtig centraal gelegen royale jaren-dertig-benedenwoning, bestaande uit twee woonlagen, met een flinke schuur (22 m², ideaal voor de motorrijder en- of klusser) in een diepe tuin (ruim 100 m²) op het zuiden met achterom.

LIGGING
De woning is op loopafstand van het centrum en nabij centraal station, stadspark en uitvalswegen. Uitvalswegen A7 en A28 op 5 autominuten.

TUIN
De diepe tuin (ca. 17 meter diep) is zonnig en op het zuiden gelegen plus verzorgd aangelegd. Veel rust en groen. De ruime (geschikt voor motorstalling) berging (22 m²) is een perfecte klusplek. Tevens is de schuur redelijk geïsoleerd en verwarmd. Via achterom is de woning goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, tochtportaal (granieten vloer), hal, kelderkast, toilet, woonkamer (circa 30 m²) met houten vloer, leuke open haard en openslaande tuindeuren, dichte keuken (5 m², inbouwapparatuur) met toegang tot de riante tuin.Eerste verdieping: overloop, bergruimte, 3 slaapkamers (resp. circa. 16, 11 en 5 m²) voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft openslaande balkondeuren. Nette betegelde badkamer (2015) met bad/douche combinatie, dubbel wastafelmeubel en via overdekt balkon de wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN
- goed onderhouden;
- schilderwerk binnen en buiten van 2021;
- sfeervolle woning;
- vrijwel geheel v.v. HR++ beglazing;
- energielabel C (bijna B);
- lage energielasten;
- grote vrijstaande stenen schuur;
- slapende VvE (wel KvK-inschrijving).

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C