Koeriersterweg 50

Omschrijving

KORT
Fraai instapklaar appartement met twee slaapkamers, gelegen op de tweede woonlaag in de gewilde wijk Laanhuizen. Met het stadscentrum en het Stadspark op korte afstand is de woning perfect gepositioneerd en geniet je van het gemak van alles wat de omgeving te bieden heeft. De woning is keurig bewoond en onderhouden en is stijlvol gemoderniseerd en ingericht; de perfecte starterswoning!

LIGGING
De woning is centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station. Alle voorzieningen zijn in de buurt en winkelcentrum Westerhaven ligt op steenworp afstand. Ook het Stadspark ligt om de hoek, perfect voor de nodige rust en ontspanning! Bovendien zit je binnen enkele minuten op de ring en de uitvalswegen A7 en A28, dit maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt.

INDELING
Begane grond: via portiek met de trap naar de galerij. Tweede woonlaag: Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte woonkamer van 33 m² met deur naar het balkon. De woonkamer bestaat van origine uit een voor- en achterkamer, hierdoor is het op eenvoudige wijze mogelijk om hier weer een extra kamer te creëren als bijvoorbeeld derde slaapkamer. Het zonnige balkon ligt op het Westen, hier heb je mooi en rustgevend uitzicht op een grasveld en kun je heerlijk ontspannen. De dichte keuken is 7 m² en is in 2020 vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur en een inductiekookplaat, hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamers zijn beide 8 m², waarvan een van de slaapkamers tevens toegang biedt tot het balkon. Separaat toilet. De badkamer is 3 m² en is in 2022 vernieuwd, voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De inpandige berging bevindt zich in het souterrain van het complex en is 8 m².

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 73 m²;
- inhoud 240 m³;
- bouwjaar 1962;
- energielabel E;
- verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2014);
- actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 170,-.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, voorkeur midden juni.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: E