Koninginnelaan 41

Omschrijving

KORT
Prachtige karakteristieke benedenwoning (85 m²) in de populaire Oranjewijk nabij het Noorderplantsoen en stadscentrum. In de woning zijn veel fraaie stijlkenmerken terug te vinden. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers alsmede een werk/-kleedkamer. Instapklaar, bomvol sfeer en met prettig lichtinval.

INDELING
Begane grond: entree, gang, toilet, trapkast, fraaie en sfeervolle living (41 m²) met o.a. hoge plafonds, openslaande tuindeuren, houten vloer en half open keuken (2016) v.v. L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Achter de keuken een bijkeuken en kamer van 10 m² en een achtergelegen keurige slaapkamer van 9 m². Ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin, waarbij in het verlengde van het balkon van de bovenwoning een kunststof veranda is geplaatst waardoor je heerlijk beschut buiten kunt zitten.Eerste verdieping: overloop, nieuwe (2020) stijlvolle badkamer (4 m²) met wastafelmeubel en douche en een tweede slaapkamer van 6 m².

ALGEMEEN
- in 2015 grotendeels gemoderniseerd;
- strak afgewerkt;
- energielabel C;
- vloerisolatie (2018);
- deels muur- en dakisolatie;
- dubbele beglazing;
- diepe, onderhoudsarme achtertuin met achterom;
- VvE is ingeschreven in KvK;
- gezamenlijke opstalverzekering.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C