Korenbloemstraat 3

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde, uitermate nette en sfeervolle tussenwoning met lichte doorzonwoonkamer, fraaie en moderne keuken, aangebouwde berging/bijkeuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een stadstuin, aangrenzend aan een ruim en groen speelveld. Grotendeels geïsoleerd (vloer-, wand- en dakisolatie (zoldervloer) en volledig voorzien van dubbel glas, 6 zonnepanelen). In de naaste omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen te vinden en het centrum van de stad Groningen en het UMCG liggen op enkele fietsminuten afstand. In de kindvriendelijke wijk is veel groen te vinden, er zijn verschillende parken zoals het Oosterpark en het Pioenpark. INDELING
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.Lichte en nette doorzonwoonkamer met prachtige houten vloerdelen, strakke wanden en plafond. Moderne en complete open keuken (samen met woonkamer ca. 31 m²) met spoelbar v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak en een wandmeubel met inbouwapparatuur (oven, separate stoomoven, grote koelkast). Tussenhal met modern toilet. Doorloop naar de ruime berging/bijkeuken (ca. 7 m²) met wasmachine aansluiting, C.V. ketel (2011 eigendom) en deur naar de stadtuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizoluik naar de vliering en toegang tot 2 slaapkamers van ca. 15 m² (L-vormig) en 6 m².Leuke nette badkamer (ca. 3,5 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel en tweede toilet.Ruime vliering met dakraam en veel opbergruimte toegankelijk via een vlizotrap.

Leuke, knusse en zonnige stadtuin met kleine overkapping en achterom. De tuin grenst aan een heerlijk ruim opgezet speelveld.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 66 m²;
- perceeloppervlakte 65 m²;
- bouwjaar 1932;
- geheel dubbel glas;
- 6 zonnepanelen;
- definitief energielabel C;
- C.V. ketel 2011 HR-107 (eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- SNN subsidie € 4.000,- is nog beschikbaar;
- aanvaarding: kan snel, woning staat leeg;
- parkeren met bewonersvergunning;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C