Kortenaerstraat 7B

Omschrijving

Leuke onderhoudsarme bovenwoning met drie woonlagen, twee balkons, een fietsenberging en de mogelijkheid voor een dakterras, gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt op loopafstand van het centrum en centraal station. Uitvalswegen A28 en A7 op korte afstand.Leuke en authentieke woonomgeving, vrijwel direct grenzend aan de grote stadsvijver aan het Van Brakelplein.

Indeling:
Begane grond: open trappenhuis naar boven.Entree/hal met trapopgang en doorloop naar de woonkamer en de keuken.

woonverdieping:
Woonkamer en suite met voorkamer (ca. 17 m²), voorzien van schouw, laminaatvloer en meterkast.Achterkamer (ca. 11 m²) met vaste kast en laminaatvloer.Gesloten eenvoudige keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar het achtergelegen balkon (ca. 3 m² op west). CV ketel (HR combi, 2008, eigendom).

Verdieping:
Overloop met toilet voorzien van wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers (beide ca. 10 m²) voorzien van een vaste kast. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen balkon (ca. 5 m² op west).Eenvoudige doch praktische badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, handdoekradiator, vaste kast en wastafelmeubel.

3e verdieping:
Afgetimmerde zolderkamer (ca. 13 m²) met dakramen. met een dakkapel kan er nog meer ruimte ontstaan + de mogelijkheid van een dakterras.

Bijzonderheden:
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, derhalve onderhoudsarm- dakisolatie- hele leuke, karakteristieke en gewilde buurt op 2 autominuten van de ring van Groningen- lege oplevering kan op korte termijn.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: C