Laurentiusstraat 3

Omschrijving

In een gezellige straat, op steenworpafstand van de kerk van Baflo gelegen vrijstaande eengezinswoning met het gehele woonprogramma op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping Eigen parkeerplaats naast de woning, voortuintje en diepe achtertuin met berging en een gezellige houten veranda. Karakteristieke woning, niet luxe, wel heel erg netjes. Het betreft hier een voormalig winkeltje met achter de karakteristieke gevel een gezellige woning met leuke sfeervolle elementen. Origineel bouwjaar 1898, deels geisoleerd (dak- en wandisolatie en volledig voorzien van dubbel glas-deels HR ++, energielabel E). 8 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond.Royale entree/hal/kamer (wat vroeger de winkelruimte was), thans de ontvangst met wasmachine aansluiting. Sfeervolle woonkamer aan straatzijde (ca. 19 m²) met schouw en balkenplafond. Gezellige eet-/slaapkamer (ca. 17 m²) aan de tuinzijde met dubbele terrasdeuren en vaste kasten. Gesloten keuken (ca. 9 m²) met eenvoudige inrichting en nette badkamer (3m² met douche en wastafelmeubel).Achterhalletje met toilet. Verdieping: royale overloop met veel bergruimte en dakraam.Drie slaapkamers onder de schuine kap van 9, 8 en 8 m² (op 1,5 m hoog gemeten).

Aan de achtergevel een grote terrasoverkapping met aangrenzend de tuin, nagenoeg gehele dag in de zon. Diepe tuin met tuinhuis (twee delen van 14 en 8 m²) en ruime houten veranda aan de achterste erfgrens.

Naast de woning bevindt zich een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Hele gezellige woning met mogelijkheden- treinstation in het dorp (19 minuten naar stad Groningen)- lokale voorzieningen: supermarkt, bakker, slager, gezondheidscentrum, huisarts, apotheek- buitenschilderwerk wordt nog uitgevoerd in 2024.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: E