Leeuwarderstraat 20A

Omschrijving

Leuke bovenwoning in het centrum van de stad Groningen!

Deze keurig onderhouden bovenwoning aan de Leeuwarderstraat 20 a is gebouwd in 1894 en ligt op loopafstand van de Vismarkt en de Grote Markt. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de gehele breedte van de woning. Hier kan je voor een groot deel van de dag heerlijk genieten van de zon. Op de bovenste woonverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met opbergruimte en een mogelijkheid voor een werkplek.

Kortom; een fijne woning op een toplocatie!

INDELING
Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag: hal/overloop van ca. 7 m² groot met toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is ca. 30 m² groot en beschikt over een hoog plafond en een mooie authentieke vloer. De woonkamer is vrij eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers. De keuken van ca. 5 m² groot is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een aansluiting voor een wasmachine. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is ca. 6 m² groot en is gelegen op het zuiden. De badkamer van ca. 3 m² groot beschikt over een toilet, douche en wastafel.

Tweede woonlaag: de tweede woonlaag is volledig ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is ca. 19 m² groot en is voorzien van meerdere dakramen. Er is ook plaats voor een werk/studie hoek met aan één kant een vaste opbergkast.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 67 m²;
- inhoud ca. 235 m³;
- er is een onttrekkingsvergunning voor 3 personen;
- inactieve VVE, alles in gezamenlijk overleg met elkaar;
- dakgoten aan weerskanten zijn vervangen;
- Remeha c.v. ketel uit 2011 (eigendom);
- deels voorzien van dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg- bekijk onze brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in centrum
• Verdiepingen: 2
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak