Molenberg 12

Omschrijving

MOLENBERG 12Deze unieke rietgedekte villa stond ooit bekend als de mooiste villa van Roden. Uiteraard verdient dit landhuis om deze titel weer te mogen dragen.

DE VILLA BIEDT
- 451 m² aan woonoppervlakte;
- 6 slaapkamers;
- kantoor;
- dubbele garage;
- zwembad;
- riante tuin;
- multifunctionele kelder;
- 3 badkamers;
- grandeur.

OMGEVING
Op een fraaie locatie tegen het centrum van Roden gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

TUIN
Heerlijk ruime en door groen besloten tuin met zwembad. De royale achtertuin ligt op het zuiden. En aan de achterzijde van de woning bevindt zich een flinke veranda met buitenhaard. Perceelsgrootte bijna 2.500 m².

INDELING
Begane grond: ontvangsthal (25 m²) met toegang tot een ruime kantoorruimte (21 m²). Vanuit de ontvangsthal is toegang tot het toilet en de basement. Royale living (75 m²) van waaruit via 2 verschillende schuifpuien het terras betreden kan worden. Tevens is er een natuurstenen haard aanwezig. Vanuit de living of de ontvangsthal is er toegang tot de woonkeuken (20 m²) voorzien van inbouwapparatuur. Er is achter de woonkeuken een grote bijkeuken (11 m²). Ook via de bijkeuken is het mogelijk om het terras te betreden. Aan de zijkant is een inpandige dubbele garage van 43 m².Eerste verdieping: ruime overloop met schuifdeur naar een balkon (10 m²) en bergruimte. Zes slaapkamers (27, 19, 18, 18, 18 en 15 m²), waarvan de grootste met vaste kastruimte en toegang tot het 2e balkon (16 m²). Twee badkamers (15 en 13 m²) met sauna, douchecabine, bubbelbad, hangend toilet en 2 wastafels, 2e badkamer met douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel.Tweede verdieping: bereikbaar middels en schuiftrap, zolderruimte (bruto 110 m² en netto 42 m²) over de gehele woning, opgedeeld in compartimenten.Basement: hal, bergruimte, multifunctionele ruimte (44 m²) en een derde badkamer met 2-persoons jacuzzi, Turks stoombad en toilet.

MOGELIJKHEDEN
Hier is veel mogelijk! We hopen van harte dat de nieuwe eigenaar deze villa weer zijn glans en glorie geeft die het verdient!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond'-clausule van toepassing;
- 'as is' - clausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
• Verdiepingen: 4
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak