Nieuwe Sint Jansstraat 46

Omschrijving

In hartje centrum van Groningen op eigen grond (geen erfpacht) gelegen, leuke en karakteristieke schipperswoning met twee slaapkamers en een plaats. Gezellig huis, prachtig geveltje, leuke buitengelegenheid.Grote Markt en UMCG op 3 minuten lopen, uitermate geschikt voor stel of alleenstaande - maar een studerende zoon of dochter is ook een uitstekende optie.

Indeling: Entree/hal met toilet en doorloop naar de woonkamer.Gezellige woonkamer met open keuken (totaal ca 21 m²) voorzien van een handige trapkast en deur naar de achtergelegen plaats.Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel (ca. 2 m²). Naast het keurige keukenblokje (2023) bevindt zich een praktische inloopkast met aansluiting voor de wasmachine. Trapopgang naar de verdieping.

Op de verdieping een overloop met toegang tot twee slaapkamers.Slaapkamer voorzijde ca. 8 m² (op 1,5 m. hoog gemeten).Slaapkamer achterzijde ca. 9 m² (op 1,5 m. hoog gemeten).

De woning is begin jaren '90 ingrijpend casco gerenoveerd, het dak is geïsoleerd. Daarnaast is het huis grotendeels voorzien van dubbel glas. De verwarming en warm water geschiedt middels een HR-combiketel.

Leuke plaats van bijna 10 m² aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- grond in eigendom- snelle aanvaarding mogelijk

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Ligging: In centrum
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: F