Orchideestraat 69

Omschrijving

Heerlijk lichte eengezinswoning aan de Orchideestraat 69!

Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen ligt deze instapklare eengezinswoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een oprit. De woning is in 2016 van binnen compleet gerenoveerd. Hierdoor hoeft een nieuwe eigenaar er praktisch gezien niets meer aan te doen!

Direct om de hoek is een kleinschalig winkelcentrum aanwezig met een grote supermarkt, een drogisterij en een slijterij. De wijk Oosterhogebrug is zeer kindvriendelijk en beschikt over diverse speeltuintjes en een kinderboerderij. Tevens is er een openbare basisschool aanwezig. Het recreatiegebied Kardinge ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten en zwemmen. De wijk is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer en op slechts een minuut rijden van de uitvalswegen van de stad Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree met een modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de berging, die ook van buitenaf te bereiken is. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met een mooie open keuken van ca. 40 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast, vrieskast en oven. Vanuit de woonkamer is er zicht op een keurig onderhouden achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. De twee andere slaapkamers zijn ca. 10 m² en 6 m² groot. De nette en strak afgewerkte badkamer is ca. 6 m² en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nog een praktische wasruimte aanwezig die keurig netjes is weggewerkt achter schotten. Met een vlizotrap is nog een ruime bergzolder te betreden.

Tuin: een heerlijke zonnige en groene achtertuin gericht op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat nog een berging met een mooie overkapping. Vanuit deze overkapping is er nog vrij uitzicht naar het achtergelegen groen. De woning beschikt aan de achterzijde over zonwering op zowel de begane grond als op de eerste verdieping.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 103 m²;
- perceeloppervlakte 135 m²;
- inhoud ca. 364 m³;
- instapklaar;
- v.v. dubbel glas;
- c.v. ketel 2016;
- nieuwe groepenkast met extra groepen 2016.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in augustus- bekijk plattegronden en brochure op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak