Pioenstraat 31

Omschrijving

Leuk appartement aan de Pioenstraat 31!

Dit 4-kamerappertement is gelegen aan het mooie Pioenpark en ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Groningen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, maar indien gewenst kan één slaapkamer opgeofferd worden voor een extra grote woonkamer. Dit is zeer eenvoudige te realiseren, zonder grote bouwkundige ingrepen. Aan de achterzijde van de woning is een balkon aanwezig waar je kan genieten van de ochtendzon. De keuken en de badkamer zijn beiden in 2017 vernieuwd. Door de gehele woning zijn diverse inbouwkasten te vinden. Zodoende is er altijd wel een plek waar je wat spullen kan opbergen. Mocht je toch nog wat meer opbergruimte zoeken, dan is er in het souterrain een zeer ruime berging aanwezig.

In de Oosterparkwijk kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Zo zijn er verschillende supermarkten aanwezig die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Het centrum en het UMCG zijn in 8 minuten fietsen te bereiken. In de zomermaanden kan je heerlijk genieten van het Pioenpark. In die periode kan het park gezien worden als één van de mooiste parken van de stad.

INDELING
Derde woonlaag: entree/hal met toilet en toegang tot de keuken, woonkamer en één slaapkamer. De woonkamer is ca. 15 m² groot en biedt zicht op het park aan de voorzijde. De keuken (2017) is ca. 6 m² groot en voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is de badkamer van ca. 2 m² groot te betreden. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche (2017). Het balkon aan de achterzijde is ca. 5 m² groot. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en eentje aan de voorzijde. De grootste slaapkamer is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De overige twee slaapkamers zijn ca. 8 m² en 5 m² groot.

In het souterrain is een berging aanwezig van ca. 17 m².

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 59 m²;
- inhoud ca. 192 m³;
- voorzien van kunststofkozijnen;
- c.v. ketel 2016 (eigendom);
- energielabel C;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 85,01;
- de woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de plattegronden en brochure op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C