Porfierstraat 21

Omschrijving

In een rustige woonomgeving staat deze onderhoudsarme en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het noordwesten. De woning (bouwjaar 2003 - volledig geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen) is gebouwd in de stijl van de jaren '30 maar biedt het wooncomfort van nu! Onlangs voorzien van een nieuwe badkamer en CV ketel!Een leuke en kindvriendelijke woonomgeving: groen-, sport- en speelvoorzieningen voor jong en oud, supermarkt, diverse winkels, scholen, etc. Maar ook wanneer je graag in de stad bent zit je goed, want je springt op de fiets en bent binnen 10 minuten in het centrum.

Indeling: entree/hal met meter kast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang naar boven en daaronder de trapkast met voldoende bergruimte. Tuingerichte doorzonwoonkamer van ca. 23 m² groot, maar door de ruime open keuken tezamen 34 m²! Eiken houten vloerdelen, een leuke uitstekende koof aan de voorzijde, loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken: compleet met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met daaraan grenzend 3 ruime slaapkamers van 7,5 m², 10 m² en 16 m². De keurige en moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Aansluiting designradiator zit boven het ligbad.

Tweede verdieping: overloop met cv-installatie, WTW-unit en witgoedaansluitingen, voldoende bergruimte en tot slot de vierde slaapkamer van 14 m² met dakraam.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en er is een buitenkraan aanwezig. Tot slot bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten berging of als leuke klusruimte. Er is elektriciteit en verlichting aanwezig. De berging is via de achterom makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
* Keurige, ruime en praktische woning* Volledig geïsoleerd* bevingsschade rapport aanwezig.* Dicht bij het Roege Bos, het wijkwinkelcentrum en uitvalswegen

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens- aanvaarding voorkeur herfst 2022.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A