Prinsesseweg 34

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerde jaren '30 woning aan de Prinsesseweg 34!

Op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen, ligt deze mooie benedenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. In 2019 heeft er een vrij grote verbouwing plaatsgevonden. Zo is er een open keuken gerealiseerd die voorzien is van alle gemakken. Ook is de achtertuin opnieuw aangelegd en is er een tweede berging geplaatst waar eventueel een motor kan staan.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en een trapkast met wasmachineaansluiting. Via de hal stap je de lichte woonkamer van ca. 27 m² binnen. De woonkamer is voorzien van een erker waar 's ochtends de zon doorheen komt. Aan de achterzijde bevinden zich twee openslaande deuren naar de tuin. In 2019 is er een muur doorgebroken om zo een open keuken te creëren. De moderne keuken is ca. 8 m² groot en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, kokend waterkraan, een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 6 m². Deze lichte kamer is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas erin.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de grote slaapkamer met vaste kastenwand van ca. 11 m² en de badkamer van ca. 6 m². De badkamer is beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas.

Tuin: fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een heerlijke zithoek, een kleine groenstrook en enkele plantenperkjes. Tevens zijn er twee ruime bergingen aanwezig en is de tuin van twee kanten toegankelijk.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 78 m²;
- inhoud ca. 308 m²;
- bouwjaar 1927;
- gemoderniseerde benedenwoning;
- tuin op het zuidwesten- c.v. ketel Intergas 2018 (eigendom)- VvE ingeschreven, gezamenlijk opstalverzekering (€ 25,- p.m.).

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak