Prinsesseweg 63A

Omschrijving

KORT
Leuke en goed onderhouden jaren dertig bovenwoning (93 m²) met twee ruime slaapkamers en zonnig balkon gelegen op loopafstand van het Noorderplantsoen! De 2 verdiepingen hebben een leuke speelse indeling. De gehele woning is gemoderniseerd vanaf 2018 en heeft een bijzonder mooie lichtinval.

OMGEVING
De ligging is top, namelijk in de gezellige Oranjebuurt! Voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, een basisschool en het Noorderplantsoen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Groningen is ook lopend te bereiken, maar met de fiets ben je er met vijf minuten. Kortom: groen en comfortabel wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree met trapopgang.Eerste verdieping: overloop met toegang tot de toiletruimte, lichte fraaie woonkamer van ca. 30 m² met uitzicht over de groene Prinsesseweg. De speelse open keuken (2018) is voorzien van een moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur. De strakke nette badkamer (ook 2018) is voorzien van douche en wastafelmeubel.Tweede verdieping: riante en lichte overloop (9 m²), washok (5 m²) en 2 ruime slaapkamers van 15 en 13 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon van 3 m². Heerlijk zitten!Derde verdieping: ruime vliering (nokhoogte 1,8 m) te bereiken door middel van een vlizotrap.

BERGING
De fietsenberging (5 m²) van dit gave appartement staat bij het Albertine Agnesplein om de hoek.

ALGEMEEN
- woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens eerstegraads familielid;
- bushalte op loopafstand;
- buitenschilderwerk van 2019;
- redelijk goed geïsoleerd;
- definitief label D;
- gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 118;
- gelegen nabij het Noorderplantsoen;
- prachtplek op toplocatie;
- aanvaarding in overleg.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf 1 december 2022.

Kenmerken

• Ligging: Aan drukke weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D