Rijnstraat 20

Omschrijving

Rijnstraat 20, 9725 ET Groningen.

Fraai in de gewilde Rivierenbuurt gelegen -met alle voorzieningen zoals centraal station, scholen, supermarkten en het hartje centrum op loopafstand (snelwegen (A7-A28) op 5 autominuten) - fraaie en goed onderhouden jaren 30 benedenwoning met 2 slaapkamers en riante tuin met vrijstaande houten schuur en achterom. Fraaie karakteristieke elementen zoals: kamer en suite, marmeren schouw, geornamenteerd plafond en paneeldeuren. Maar ook modern/comfort: CV verwarmd, volledig voorzien van dubbel glas, open keuken en een moderne badkamer.

Indeling:
Tochtportaal met originele tegels, ruime centrale hal en kelder/trapkast. Slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m² en heeft een mogelijkheid tot aansluiten van een wastafel. De achterkamer is ca. 13m².

De woonkamer is in zijn geheel ca. 40 m² groot en heeft 3 delen: de voorkamer, de achterkamer en de half open keuken. De voorkamer wordt gescheiden van de achterkamer middels een originele suitewand met schuifdeuren. Er is nog een schouw (momenteel niet in gebruik) in voor- en achterkamer.

De achterkamer heeft een verbinding met de keuken en de originele, openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De keuken is in lichte kleurstelling en luxe uitgevoerd met een combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken is geplaatst in 2002 en heeft ook een deur naar de tuin.

De achtertuin is bijna 130 m² en onderhoudsarm aangelegd. Er is voldoende ruimte om een groot deel van de dag in de zon te kunnen zitten. Er is een chalet voorzien van elektra voor tuinmeubelen, fietsen etc. De tuin en chalet zijn achterom te bereiken door de naastgelegen brandgang.

- De woning is klaar en zo te betrekken.- “Hoekwoning” (gescheiden door brandgang).- Goed onderhouden (2002 gerenoveerd, deels kunststof kozijnen met dubbel glas en garantie).- Grotendeels laminaatvloer (duurdere soort – 2006).- 6 groepen electra, moderne schakelaars.- Parkeren in de straat met vergunning (ca. € 50 per jaar).

Let op:
- Aanvaarding begin januari 2020- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw