Rijnstraat 24A

Omschrijving

Leuke bovenwoning met dakterras gelegen aan de Rijnstraat 24 a!

Op steenworp afstand van het centrum van Groningen, ligt deze nette karakteristieke bovenwoning uit 1937. De woning beschikt over een lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer, en twee slaapkamers op de verdieping. Het is vrij eenvoudig om nog een kleine derde slaapkamer te realiseren. Op de bovenste verdieping is nog een heerlijk dakterras gerealiseerd. Hier kan je praktisch gezien de hele dag van de zon genieten.

De woning is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, tegen het centrum van de stad aan. Zodoende ben je binnen enkele minuten al in de binnenstad. Het centraal station is ook op loopafstand gelegen. In het centrum van de wijk kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen.

INDELING
Begane grond: open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: entree met trap en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer en voormalig en suite is ca. 27 m² groot. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is ca. 5 m² groot. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Via keuken is er nog toegang tot een balkon van ca. 3 m², gelegen op het oosten.

Tweede verdieping: overloop met toilet en toegang tot een kamer en de badkamer. De badkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van een bubbelbad, een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een kamer van ca. 12 m² groot, die eventueel dienst kan doen als slaapkamer, is een andere slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot. In de grote kamer bevindt zich tevens een trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: een fijne slaapkamer van ca. 11 m² groot met openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras is ca. 10 m² groot. De slaapkamer is verder nog voorzien van knieschotten.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 81 m²;
- inhoud ca. 275 m³;
- bouwjaar 1937;
- energielabel E;
- c.v. ketel Intergas (2010, eigendom);
- slapende VvE.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- benieuwd hoe de verkopers de woning zelf hebben ervaren? Lees het op onze website;
- bekijk de plattegronden en brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: E