Rijnstraat 46

Omschrijving

KORT
Fijn wonen in de gewilde Rivierenbuurt. Dit leuke appartement met drie slaapkamers is gelegen op de bovenste etage. De woning heeft een woonoppervlakte van 55 m² en heeft een balkon op zowel het westen als het oosten (ochtend én avondzon).

OMGEVING
De Rivierenbuurt is een actieve stadswijk met veel gezellige drukte. Gelegen achter het hoofdstation van Groningen en ideaal gelegen bij de uitvalswegen A7 en A28 die sinds de opening van het Julianaplein weer goed bereikbaar zijn. De wijk is voorzien van veel winkels waaronder een supermarkt. Ook zijn er scholen, cafés, sportscholen en een parkje op loopafstand. Het centrum van Groningen is goed te bereiken op de fiets, met de bus en zelfs lopend. Ook het Stadspark van Groningen is snel te bereiken voor een wandeling, fietstocht of evenement.

INDELING
Trappenopgang. Tweede verdieping: entree, meterkast, toilet, keuken uit 2012 (7 m²) en doucheruimte (2 m²) uit 2012, drie slaapkamers (11, 5 en 5 m²), woonkamer van 16m². Er is toegang tot de balkons (7 en 3 m²) via de woonkamer en de keuken. Het washok met cv-ketel zijn via de keuken te bereiken.Vrijstaande stenen berging(6 m²) gelegen achter de woning.

ALGEMEEN
- ideale locatie; - woonoppervlak 55 m²;
- bouwjaar 1959;
- twee balkons;
- energielabel F;
- v.v. dubbel glas;
- cv-verwarmd (HR ketel uit 2020);
- actieve VvE;
- maandelijkse bijdrage € 140.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond'-clausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegrond op Funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 1
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: F