Schoolstraat 16

Omschrijving

Leuke eengezinswoning aan de Schoolstraat 16 in Aduard!

Deze twee-onder-één kapwoning uit 1950 is netjes afgewerkt en klaar voor een nieuwe eigenaar. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en brede tuin die gesitueerd is op het zuidoosten. Hier kan je tijdens zomermaanden genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een goed onderhouden tuin met eigen oprit voor meerdere auto's.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden met de auto van de stad Groningen. Tevens is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Aduard beschikt over een supermarkt, groenteboer, bakker en slager voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er sportfaciliteiten en een basisschool in het dorp aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is in het verleden al eens uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van ca. 49 m². De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er nog toegang tot een bijkeuken van ca. 6 m². Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Tevens is er een wasbak aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 10 m², 7 m² en 6 m² groot. De badkamer is ca. 2 m² groot en is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Zolder: via de overloop is het mogelijk om de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is ca. 17 m² groot. Hier bevindt zich ook de cv opstelling.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 111 m²;
- inhoud ca. 473 m³;
- perceeloppervlakte 305 m²;
- energielabel D;
- cv ketel AWB uit 2012 (eigendom);
- ruime berging aanwezig in de tuin van ca. 22 m² groot.

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en de plattegronden op Funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: D